Home » tin-tuc
BĐS trong “tầm ngắm” mới của khối ngoại
Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu, các nhà đầu tư nước ngoài đã
quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Hội thảo “Tại sao phải đầu tư vào Việt Nam bây giờ?” do Công ty Savills
Việt Nam phối hợp với Savills Hàn Quốc tổ chức cuối tuần qua đã thu hút
hàng trăm nhà đầu tư bất động sản tham gia.
Từ kết quả của hội thảo này, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành
Savills Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang nhận
được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư Hàn Quốc.
“Thị trường bất động sản Việt Nam đang ở đáy của chu kỳ và các nhà đầu
tư Hàn Quốc muốn đón đầu thị trường khi nền kinh tế hồi phục. Các nhà
đầu tư đang rất quan tâm đến những tài sản có dòng tiền ổn định như tòa
nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn”, ông Neil MacGregor nhận
định, đồng thời tiết lộ, cuối tháng 11 này, Savills Việt Nam sẽ sắp xếp
cho các nhà đầu tư Hàn Quốc sang Việt Nam để tham quan và tìm hiểu về
các dự án tại Hà Nội và TP. HCM.

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến bất động sản Việt Nam
Còn theo ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield
Vietnam, sau một thời gian dài khó khăn, gần đây, lĩnh vực bất động sản
đã bắt đầu trở lại “tầm ngắm” của các doanh nghiệp cả trong nước và
nước ngoài.
“Kinh tế Việt Nam đang dần hồi phục, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước
ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn tăng trưởng, trong đó, lĩnh vực bất động
sản là lĩnh vực đứng thứ 2 về thu hút FDI. Từ đây cho thấy, bất động sản
đang có sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư nước ngoài”, ông Chris Brown
nhận định và cho biết, nếu như 2, 3 năm trước, nhà đầu tư nước ngoài
không quan tâm nhiều đến bất động sản Việt Nam vì yếu tố rủi ro, thì gần
đây, nhiều nhà đầu tư trong khu vực châu Á lại muốn tìm cơ hội đầu tư
tại đây.
Ông Chris Brown cũng tiết lộ, hiện Cushman & Wakefield nhận được
nhiều yêu cầu từ nhà đầu tư nước ngoài muốn tìm kiếm những dự án của các
doanh nghiệp trong nước kẹt vốn muốn bán lại, hoặc hợp tác đầu tư.
Trong đó, đang sắp xếp cho một nhà bán lẻ châu Âu vào một dự án tại TP.
HCM. Nếu mọi việc suôn sẻ, thương vụ này có thể sẽ kết thúc trong năm
nay.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản mới đây, ông Olivier Lim, Phó tổng
giám đốc điều hành Tập đoàn CapitaLand nhận định, thị trường bất động
sản Việt Nam đã gặp khó khăn trong nhiều năm qua và đang có nhiều yếu tố
để khẳng định, những khó khăn đã chạm đáy và hé mở những cơ hội hồi
phục. Bằng chứng là từ đầu năm 2013 đến nay, nhiều khách hàng đã quan
tâm hơn đến các dự án của CapitaLand Việt Nam, lượng khách hàng quyết
định mua sản phẩm đã tăng gấp 10 lần so với cả năm trước. Doanh thu của
Tập đoàn CapitaLand tại Việt Nam cũng tăng đáng kể.
Theo ông Olivier Lim, tính đến nay, CapitaLand đã đầu tư vào Việt Nam
với tổng giá trị tài sản 1,2 tỷ USD cho phát triển các dự án nhà ở và
200 triệu USD cho Ascott (công ty con chuyên về căn hộ dịch vụ).
“CapitaLand luôn cam kết là một nhà đầu tư dài hạn về bất động sản tại
Việt Nam. Chúng tôi giữ vững niềm tin về tiềm năng trong dài hạn của
ngành bất động sản Việt Nam”, ông Olivier Lim cho biết.
Thật ra, không phải đến lúc này, mà một vài năm trở lại đây, dù thị
trường bất động sản gặp khó khăn, nhưng vẫn có nhiều nhà đầu tư nước
ngoài quyết định đổ vốn vào lĩnh vực này, vì họ nhìn thấy nhiều tiềm
năng của kênh đầu tư này. Gần đây nhất, Indochina Land đã quyết định
“bắt tay” với Tập đoàn Nam Long để đầu tư vào Dự án EHome 3 Tây Sài Gòn.
Dự án này có tổng vốn đầu tư 1.467 tỷ đồng, trong đó Indochina Land góp
35%.
Trước đó, tại Bình Dương, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) đã đầu tư Dự án Khu
đô thị Tokyu Bình Dương tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương với tổng
vốn 1,2 tỷ USD.
Theo ông Chris Brown, nhìn một cách tổng thể, hiện thị trường bất động
sản Myanmar được nhận định là có nhiều tiềm năng và được nhiều nhà đầu
tư quan tâm, nhưng khung pháp lý chưa rõ ràng, trong khi đó, thị trường
Lào và Campuchia không lớn, còn thị trường Thái Lan cạnh tranh rất khắc
nghiệt. Do đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến ưa thích
của các nhà đầu tư nước ngoài.
Tăng Triển (Đầu tư chứng khoán)
PHAN NGỌC NHẪN


